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      離婚房產過戶問題

      你好!我們離婚有幾年了。離婚協議規定五年內賣出房子,除去費用歸還貸款外平均分,房產證是兩個人名字?,F在她要求賣房,理由是她不是上海戶口,只能買一個房,所以要處理掉前一個房子。而我不在國內,所以我建議她先把名字從房產證上去掉,我回去再賣房子(大約要等半年),我認為即使她的名字不在房產證上,權益還是受離婚協議約束的。所以我想咨詢幾個問題:1、我不在場,是否可以辦理過戶(去名字)?2、過戶去名需要什么手續?3、如果她堅持一定要在我回去之前賣房,我是否能全權委托給她處理,對我有什么風險?4、我可以委托我的朋友代表我和她一起處理賣房嗎?5、可以委托律師代表我處理相關事項嗎?
      非常感謝!
      律師回復:
      感謝您對我們的信任。1、辦理房產過戶手續,如果本人不能到場辦理的,需要有經過公證的授權委托書;2、您這樣的情況,需要提供民政局備案過的離婚協議書及雙方當事人的身份證明等文件;3、如果您同意,你可以委托她處理,風險是售房款掌控的問題;4、上海委托賣房的公證,對受托人與委托人的身份有一定的要求,只能委托近親屬;5、可以委托律師處理相關事宜。您可以添加我的微信,就您提出的問題提供詳細信息,我們可以進一步提高法律意見。

      黃祥圣律師
      網站名稱:上海法律咨詢中心
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